サンシャイン本山

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造

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2階 / 46.19㎡の場合

相場
1,418万円
30.7万円/㎡
640
1,159
1,678
2,196
AI査定結果
推定相場価格
1,418万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,159万円〜1,678万円
25.1万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
サンシャイン本山
1,180万円（25.5万円/㎡）/ 2階 / 46.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.56万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/201,180万円25.5万円2階 46.19㎡ 3LDK北
2025/04/121,880万円40.7万円1階 46.19㎡ 1LDK北
2024/12/031,480万円32.0万円2階 46.19㎡ 3DK南
2024/10/271,790万円38.8万円2階 46.19㎡ 3DK南
2024/05/292,080万円45.0万円2階 46.19㎡ 3LDK南
2024/04/221,000万円21.0万円1階 47.54㎡ 3DK西
2024/03/151,180万円24.8万円1階 47.54㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は26.17万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
サンシャイン本山
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅5分 1,180万円25.5万円46.19㎡3LDK2階 / 3階建 北1980年9戸RC
2025/04/22渦森コーポD棟
神戸市東灘区渦森台一丁目
御影駅28分 1,380万円31.5万円43.87㎡1LDK1階 / 5階建 南東1975年16戸RC
2024/12/24丸林岡本メイト
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,080万円21.8万円49.5㎡3DK3階 / 5階建 南1985年22戸RC
2025/10/20グリーンハイツ御影
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅7分 1,190万円22.7万円52.45㎡1LDK5階 / 6階建 南1981年15戸RC
2024/06/16御影南コーポ
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅5分 1,180万円28.7万円41.11㎡1LDK3階 / 4階建 南1979年8戸RC
2025/03/04サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,230万円23.7万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/04/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 1,280万円24.1万円53.1㎡3LDK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/05/23住吉ハイツI
神戸市東灘区住吉宮町四丁目
住吉駅1分 680万円19.5万円34.91㎡2DK2階 / 5階建 東1975年15戸RC
2025/08/30住吉宮町ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町三丁目
住吉駅4分 1,220万円28.7万円42.5㎡1LDK1階 / 3階建 北西1982年12戸RC
2025/11/30甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,230万円28.7万円42.82㎡2LDK2階 / 5階建 東1979年36戸RC
2023/08/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,095万円31.1万円35.2㎡2DK1階 / 3階建 西1979年28戸RC
2024/12/13グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,190万円29.1万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 -1985年18戸RC
2024/09/17御影ハイム
神戸市東灘区住吉南町五丁目
住吉駅3分 1,080万円29.8万円36.2㎡2DK2階 / 5階建 北西1980年13戸RC
2025/09/14グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,380万円28.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2023/12/13岡本クレセントハイツ
神戸市東灘区岡本一丁目
摂津本山駅1分 1,050万円20.0万円52.44㎡3DK4階 / 9階建 南1978年50戸鉄骨造
2024/03/18ジークレフ本山
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 1,380万円30.5万円45.2㎡2DK3階 / 7階建 南1976年35戸RC
2025/08/26甲南第5東灘ハイム
神戸市東灘区甲南町四丁目
摂津本山駅13分 1,680万円30.0万円55.91㎡2LDK4階 / 5階建 東1981年15戸RC
2023/06/18甲南第2本山ハイム
神戸市東灘区本山中町四丁目
摂津本山駅3分 1,080万円26.8万円40.36㎡2DK2階 / 4階建 南東1980年19戸RC
2025/05/26サニーハウス魚崎
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅9分 1,098万円19.5万円56.36㎡3DK1階 / 4階建 西1977年27戸RC
2025/10/20ライオンズマンション魚崎第3
神戸市東灘区魚崎北町七丁目
魚崎駅12分 1,280万円22.5万円56.83㎡3LDK3階 / 4階建 北1983年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で82%上昇、神戸市東灘区では19.2%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.3万円/㎡
前年比+82.0%
神戸市東灘区
37.0万円/㎡
前年比+19.2%

マンション概要

マンション名サンシャイン本山
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩5分
築年月1980年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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