サンシャイン本山

  • 兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目

  • / 甲南山手駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造

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1階 / 46.19㎡の場合

相場
1,725万円
37.3万円/㎡
1,160
1,536
1,913
2,290
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,536万円〜1,913万円
33.3万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年10月10日
サンシャイン本山
1,880万円（40.7万円/㎡）/ 1階 / 46.19㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.73万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/04/121,880万円40.7万円1階 46.19㎡ 1LDK北
2024/12/031,480万円32.0万円2階 46.19㎡ 3DK南
2024/10/271,790万円38.8万円2階 46.19㎡ 3DK南
2024/05/292,080万円45.0万円2階 46.19㎡ 3LDK南
2024/04/221,000万円21.0万円1階 47.54㎡ 3DK西
2024/03/151,180万円24.8万円1階 47.54㎡ 3DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は40.21万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/04/12
サンシャイン本山
神戸市東灘区森南町二丁目
甲南山手駅5分 1,880万円40.7万円46.19㎡1LDK1階 / 3階建 北1980年9戸RC
2025/04/22渦森コーポD棟
神戸市東灘区渦森台一丁目
御影駅28分 1,380万円31.5万円43.87㎡1LDK1階 / 5階建 南東1975年16戸RC
2025/04/22ライオンズマンション御影第2
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 1,880万円50.6万円37.14㎡1LDK5階 / 6階建 西1984年30戸RC
2025/07/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,850万円34.8万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22甲南住吉ハイム
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅2分 1,980万円43.8万円45.22㎡2DK2階 / 5階建 南1979年20戸RC
2023/11/27ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,990万円36.0万円55.22㎡3LDK1階 / 3階建 北西1975年24戸RC
2025/02/11サンコート御影
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅2分 1,460万円39.4万円37.03㎡1LDK4階 / 5階建 南1984年29戸RC
2025/08/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/05/24甲南本山ハイム
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅11分 1,380万円32.2万円42.82㎡2LDK3階 / 5階建 北東1979年36戸RC
2025/03/26甲南岡本ハイム
神戸市東灘区岡本五丁目
岡本駅3分 1,530万円38.1万円40.15㎡2LDK1階 / 3階建 東1979年28戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2023/11/26甲南岡本コーポラス
神戸市東灘区岡本二丁目
摂津本山駅6分 1,980万円43.0万円46.06㎡1DK+S(納戸)2階 / 3階建 西1977年20戸RC
2024/10/04グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,290万円31.5万円40.96㎡1LDK4階 / 5階建 北西1985年18戸RC
2025/02/07ユニハイム岡本
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅1分 2,780万円50.2万円55.42㎡2LDK4階 / 4階建 南1981年8戸RC
2025/08/11グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,480万円30.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市東灘区では18.5%下落しています。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.5万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市東灘区
29.8万円/㎡
前年比-18.5%

マンション概要

マンション名サンシャイン本山
所在地兵庫県神戸市東灘区森南町二丁目
交通甲南山手駅徒歩5分
築年月1980年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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